物业纠纷谁来管？找物业顾问靠谱吗？

哎呦喂，各位看官，今天咱们聊点“家常事”，说点“烦心事”——物业纠纷！

别看这物业纠纷，事小，可是一旦闹起来，简直比婆媳大战还热闹！楼上漏水，你找物业，物业说管不了，你找开发商，开发商说已经交房了，你找邻居，邻居说自己也头疼哎，你说，这到底是谁的锅？谁来负责？

这时候，你可能会想到，“听说找物业顾问靠谱，要不试试？”

别着急，咱们先捋捋思路，看看物业纠纷到底该咋解决？

一、物业纠纷谁来管？

咱们先来聊聊“谁来管”这个简单来说，物业纠纷涉及到两方面：一是业主与业主之间的纠纷，比如，楼上漏水、噪音扰民、占用公共区域等等；二是业主与物业公司之间的纠纷，比如，物业服务不到位、物业费纠纷、房屋维修责任等等。

1. 业主与业主之间的纠纷

这方面，一般情况下，业主首先应该协商解决。如果协商不成，可以向物业公司进行投诉，由物业公司进行调解。如果调解不成，可以向相关部门进行投诉或申请仲裁。

2. 业主与物业公司之间的纠纷

这方面，业主可以向物业公司进行投诉，也可以向相关部门进行投诉或申请仲裁。当然，如果合同中有约定，也要按照合同约定进行解决。

二、找物业顾问靠谱吗？

这就要看你的具体情况了，就像医生看病，得对症下药！

1. 物业顾问可以做什么？

提供专业咨询：他们可以根据你的具体情况，提供专业的法律咨询，比如告诉你哪些行为属于违反物业管理条例，哪些行为可以向相关部门投诉等等。

协助调解纠纷：他们可以作为第三方，协助业主与业主、业主与物业公司进行调解，帮助大家达成共识，避免矛盾升级。

代理诉讼：如果需要进行诉讼，他们可以代理你进行诉讼，帮你维护合法权益。

2. 物业顾问的优势和劣势

优势：专业、经验丰富、熟悉相关法律法规。

劣势：收费较高，服务质量参差不齐。

三、选择物业顾问需要注意什么？

就像找医生看病一样，找物业顾问也要擦亮眼睛，注意以下几点：

资质：要选择正规的物业顾问公司，查看其营业执照、资质证书等。

经验：要选择有丰富经验的物业顾问，了解其以往的成功案例。

口碑：可以咨询其他业主或朋友，了解他们的服务评价。

收费：要明确收费标准，避免出现后期收费争议。

四、除了找物业顾问，还有哪些解决办法？

其实，除了找物业顾问，我们还有很多解决办法，毕竟“省钱”是王道！